Casa para Venda, /

Descrição do Imóvel

É possível encontrar um ativo em Belo Horizonte que se pague com a renda de dois aluguéis simultâneos no mesmo terreno? No Floramar, região Norte da capital, essa configuração de duas casas independentes em um lote de 360 m² atende exatamente a essa demanda de investidores que buscam diversificação de risco e liquidez. Ocupar uma unidade e alugar a outra, ou manter dois contratos ativos, é o que sustenta a viabilidade financeira deste imóvel.

A primeira casa, posicionada na frente do lote, resolve a questão da conveniência com duas vagas de garagem cobertas. Internamente, a planta é funcional: uma sala de estar integrada à varanda, cozinha, área de serviço e dois quartos, sendo que um deles conta com um espaço adicional para closet, um diferencial que valoriza o valor de locação residencial por oferecer mais organização ao inquilino. O banho social já possui box em blindex, reduzindo a necessidade de reformas imediatas.

Nos fundos, a segunda unidade preserva a privacidade com entradas distintas. Esta casa também dispõe de dois quartos e uma sala com varanda, mas traz como ponto alto a cozinha com bancada em granito e um cômodo extra nos fundos. Esse espaço adicional é versátil: pode atuar como um terceiro quarto para famílias maiores ou como um escritório, ponto decisivo para o perfil de locatário atual que trabalha em regime híbrido. A presença de um quintal e áreas de serviço separadas reforça a independência total entre as moradias.

A localização no Floramar é estratégica para quem olha para a taxa de vacância. Estar próximo a shoppings, supermercados, farmácias e escolas garante que o imóvel não fique parado no mercado. A estrutura conta ainda com copa e despensa, detalhes que costumam pesar na escolha de quem busca casas em vez de apartamentos na região. É um imóvel de 230 m² de área construída que se destaca pela racionalidade do projeto e pelo potencial de rendimento imediato. Se você avalia ativos pela capacidade de geração de caixa e pela solidez da localização, pode valer a pena agendar uma visita para entender as divisões do terreno pessoalmente.

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Rua João Antônio Cardoso, 354
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